• 1
  • 2
  • 3
您的位置:创业项目加盟网 > 资讯 > 选址筹备 >

开一家商店的几个建议

时间:2022-05-23 11:53 来源:创业项目加盟网 作者:初歇
        对于小型商店的企业家来说,选择商店的位置尤为重要。 以下是如何做好店铺的位置,提供一些建议供参考。
 
        开一家好店进行市场研究是不可避免的。 从专业的角度来看,它被称为商圈分析,一般来说,它是对商店客户的特点及其生活环境的调查和分析。 因为在不同的地理位置上的商店也是不同的。 因此,投资者在选址时应首先仔细观察商圈的情况,如商圈内的客流量和交通流量。 一般来说,它是常见的。 商业中心、火车站、长途汽车站附近的商业步行街、大学校园大门广受欢迎的旅游景点大型批发市场。 陈妍认为,由于这些地方属于繁忙的交通场所,开设商店的可能性要比普通地区高得多。 然而,在具体选择泊位时,应注意商圈内的竞争对手不宜过多。最好不要超过三家类似的商店。
 

 
        商业地点的选择与主要商品和潜在客户密切相关。商业繁荣的地区有不同的特点和消费者对象。经营者应该对自己的产品和目标消费群体有一个清晰的认识,他们可以互相赢得。 例如,便利店和中小型沙龙适合在社区附近开放,酒吧和茶馆可以在市中心附近开放。
 
        交叉口的角落或一些交通便利与公共交通设施相邻,如地铁车站和轻轨车站。 大多数人流量都很大。 在同一楼层的不同位置的商店价格是不一样的,在没有遮挡的情况下具有良好视觉性能的商店的租金也相对较高,在市场上也很难找到。
 
        一般商店产权至少可以(租金)至少5年,以达到压低租金的目的,至少5年或更长的租期。 除了协商租金外,还应注意相关的额外条件,以节省大量资金。 例如,是否可以正常加热,水,电,商店屋顶,地板和墙壁可以基本修复或修理水电设施等。 此外,提醒投资者注意基础设施等合同应事先达成协议,以避免今后与业主发生不必要的争议。
 
       商店投资与普通房地产投资不同。各种商业类型的租户对商店的面积需求是不同的。 以服装和餐饮为例,一般来说,一家小型服装店的营业面积约为30平方米,而一家小型餐馆的营业面积约为50平方米。 如果盲目追求一个小面积,那么商店所能承受的商品将非常有限,商店使用的灵活性将大大降低,这使得未来商店的租金或转租变得更加困难。 如果商店没有合适的房客租金回报,就没有办法谈论它。
 
标签:
我要留言 (想进一步了解或有疑问,请在下面留言,您将获得免费寄送的资料和专业解答)
郑重承诺:本公司郑重承诺尊重你的隐私,并承诺为你保密!
  • *姓名 您的真实姓名,请使用中文
  • *手机 填写您的手机号(我们严格保护用户隐私)
  • *留言
  •  
加盟排行榜
最新加盟品牌
创世远扬化妆品
创世远扬化妆品
费用: 5万以下
店数:
雅之霖香薰美容
雅之霖香薰美容
费用: 5万以下
店数:
 贝雅诗顿护肤
贝雅诗顿护肤
费用: 5万以下
店数:
 丽姿妈妈产后修复
丽姿妈妈产后修复
费用: 5万以下
店数:
 爱丽琪产后美容
爱丽琪产后美容
费用: 5万以下
店数:
 格蕾丝化妆品
格蕾丝化妆品
费用: 5万以下
店数: